Immobilienbewertung für den Verkauf zum besten Preis
Die Ermittlung des Verkehrswertes ist ein wichtiges Thema beim Immobilienverkauf und steht am Anfang eines jeden Verkaufsprozesses. Eine professionelle Wertermittlung ermöglicht ein Einschätzen eines realistischen Verkaufspreises. Mustermakler unterstützt Sie bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie, wobei die Ergebnisse auf aktuellen Marktdaten beruhen und mit Hilfe eines etablierten Verfahrens ermittelt werden.
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Der Wert einer Immobilie kann anhand von drei verschiedenen Verfahren ermittelt werden. Alle drei Verfahren basieren auf der ImmoWertV und je nach Ausgangssituation kommt eines der Verfahren zum Tragen.
Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren findet vor allem bei Kapitalanlagen, also wenn der zu erzielende Ertrag von Bedeutung ist, seine Anwendung. Der Verkehrswert eines Objektes wird hier durch den Boden- und Gebäudeertragswert der baulichen Anlagen errechnet.
Vergleichswertverfahren
Beim Vergleichswertverfahren werden gleichartige Objekte einander gegenübergestellt. Anhand von Vergleichsmerkmalen wird schließlich ein angemessener Wert ermittelt.
Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren wird verwendet, wenn der Wert einer eigengenutzten oder zu vermietenden Immobilie nicht berücksichtigt werden kann. Der Wert ergibt sich dann aus dem Bodenwert, dem Wert der baulichen Anlage sowie sonstigen Anlagen.
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Mustermakler ist genau der richtige Ansprechpartner, wenn es um Immobilien in der Musteregion geht. Mit unserer Erfahrung am Markt leisten wir fachgerechte und engagierte Arbeit, die Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Wir unterstützen Sie bei der professionellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
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